中国人口大迁移的新趋势
导读 ：
现代经济，人口不是负担，而是经济社会活力的源泉，是创新创业的基础，人口迁移带来的居住需求是房地产发展的根基。我们曾提出业内经典分析框架：“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”（参考专著《房地产周期》《全球房地产》）。长期倡导“城市群”模式，尊重人口迁移聚集的基本规律和趋势。在近年大力呼吁“尽快全面放开生育以应对老龄化少子化挑战”。
改革开放以来，中国人口迁移经历了从“孔雀东南飞”到 2010 年后的回流中西部，再到近年的粤浙人口再集聚和回流中西部并存。从城市层面
看，近年向粤浙集聚的人口主要在大都市圈，而回流中西部的人口也主要是向大城市集聚。
中国已经进入都市圈城市群时代！
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